第一步：申请流转

集体经济组织向农村产权交易中心提出申请；

第二步：批复

产权交易中心审核合法性后出具同意流转批复；

第三步：转化土地性质

产权交易中心协调自然资源局注销原有房屋产权证和土地使用证、将图斑宗地转变为集体建设用地；

第四步：挂牌

产权交易中心将集体建设用地在交易中心挂牌

第五步：摘牌

用地单位通过竞拍方式报价，价高的者取得第一中标人的资格；

第六步：公示

对报价情况进行公示

第七步：办证

经公示无异议的中标竞买人向交易中心办理集体土地使用权证